项目总投资、拟引进资金额：总投资额676016.31万元（一期633438.61万元，其中建安费446527.71万元，二期42577.70万元）。

项目经济效益分析：本项目的收入包含停车场收入、展位收入、广告收入、商业收入、接待中心收入等。根据可研报告测算，所得税前项目投资财务内部收益率为5.75%，所得税后项目投资财务内部收益率为3.91%，所得税前项目投资财务内部收益率大于基准财务内部收益率4.9%。基准财务内部收益率4.9%计算，项目投资财务净现值税前57445.42万元，所得税前项目投资财务现值大于零，表明项目的盈利能力超过设定折现率报要求的盈利水平。项目总投资收益率为4.32%，资本金净利润率为23.95%，与同行业的收益率及净利润率参考值持平，表明该项目的盈利能力可满足要求。项目投资回收期税前计算为14.83年（含建设期3年），税后计算值为17.13年（含建设期3年），项目投资可在项目运营期内回收。

项目已具备条件及进展情况：已完成立项、选址、地灾、水保、用地预审、环评、可研；详细勘察完成进度至35%；临时围墙施工进度至15%；清表工作完成90%（除未征地区域）。                                                                                                                                      

产业背景及优势：2012 年11 月，经国务院同意，国家发改委正式批复《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲要》，其发展目标是：从2015 年到2020 年桂林国际旅游胜地基本建成，成为世界一流的山水观光休闲度假旅游目的地、国际旅游合作和文化交流的重要平台。

2013 年6 月广西自治区人民政府做出《加快旅游业跨越式发展的决定》，要将打造桂林国际旅游胜地作为广西加快旅游业跨越发展、促进产业结构调整、实现富民强桂的一项重要任务，并出台《若干政策》。要求“强化旅游业与相关产业的融合发展，扩大旅游消费市场，优化旅游产业结构，构建旅游大产业，推动旅游大发展。

2015 年12 月30 日，中国共产党桂林市第四届委员会第六次全体会议通过《中共桂林市委员会关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。《建议》提出“十三五”时期，基本建成桂林国际旅游胜地的主要目标，按照“世界水准、国际一流、国内领先”的要求，打造世界级旅游城市和国际旅游目的地。城市文化特色突出，城镇化率大幅提升，城乡生态环境达到国际优良水平。旅游公共服务体系和综合服务功能完备，形成一批有影响力的旅游、会展、文化品牌。

产业概况：会展业是一个新兴的服务行业，影响面广，关联度高。会展经济逐步发展成为新的增长点，而且会展业是发展潜力大的行业之一。在新时期，必须大力发展会展业，全面提升会展经济。会展业地位和作用日益凸现，会展业涉及工业、农业、商贸等诸多产业，对结构调整、开拓市场、促进消费、加强合作交流、扩大产品出口、推动经济快速持续健康发展等发挥重要作用，在城市建设、精神文明建设、和谐社会构建中显示出其特殊的地位和作用，并日益显现出来。

上下游产业情况：会展业包括会议、展览、节庆和赛事活动，可以集聚大量的信息、资金、人流，能带动交通、住宿、商业、餐饮、购物等相关产业发展，是现代服务业的重要组成部分，被誉为二十一世纪的“朝阳产业”。

经统计，“十二五”期间，桂林市集聚了95家会议及展览服务企业，仅次于广西首府南宁，占据了广西全区同类企业数30.2%，并远高于北海（9.8%）、柳州（7.0%）和玉林（3.8%）等区内其他地市占比（数据来源于广西第三次全国经济普查数据信息），但是相对杭州、厦门等国内外其他会展业发达城市还存在一定差距，全市会展数量和质量有待进一步提高。

目前，桂林虽已有桂林国际会展中心等5个大型场馆，总建筑面积102500万㎡，室内展位面积约38000万㎡，其中，国际会展中心最大室内场馆使用面积28900万㎡，最大的国际会议中心只能容纳2000人会议。但是，配套的同等设施有待进一步完善，场馆设施及功能无法满足更高规格、更大规模展览及会议的需求。随着国家、自治区政策的支持、桂林国际旅游胜地建设以及桂林市经济的快速发展，会展活动不断增多，对高端展馆的需求也将呈现持续增长的趋势。

加快会展业发展是桂林提升服务业发展质量、调优产业结构的需要，是桂林与全国同步全面建成小康社会、基本建成桂林国际旅游胜地的主要举措之一。会展业将成为桂林市经济发展的新引擎，推动桂林产业调整，进一步提升桂林市国际形象和影响力。为此，桂林市根据国家、自治区相关政策文件，按照“四个全面”战略布局和“五位一体”总体要求，出台《桂林市会展业发展第十三个五年规划》，以推进桂林市会展业快速发展，打造区域性会展中心和会议目的地城市。

2017年6月8日，桂林市主要领导人在项目推进会上强调，要加快推进临桂新区国际会展中心的建设进程，在考察借鉴各地会展中心的成功经验上，对会展中心相关方案进行进一步优化，将会展中心建成临桂新区的地标性建筑。同时，相关城区和部门要全力以赴做好前期各项工作，把相关方案做到最好，公交换乘站、云轨换乘站、大型停车场等各类配套要齐全，要充分满足大型会议、会展活动的需求，要能实现项目的自我平衡，让新的会展中心能持续良性运营。

桂林国际会展中心应集中展示城市外在形象，内在人文气质，城市地域特点等，桂林市国际会展中心作为一座浓缩城市灵魂的建筑，可以更好的展示桂林的城市形象，提高桂林的知名度。

产业政策、优惠政策：（税收、土地、补贴等）

项目合作单位：桂林新城投资集团

合作方式：EPC

联系方式：联系人：韦坚 联系电话：18778850906

电子邮箱:34006753@qq.com

联系地址：桂林市临桂区公园北路新城投资集团办公大楼 邮编：541199