一、项目基本概况

项目名称：沁水温泉水镇项目

项目地址：山西省晋城市沁水县郑庄镇

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：4.86亿元

二、市场分析

从沁水县的资源禀赋、发展目标和转型方向来看，发展文化旅游是现实所需。温泉旅游是目前人们休闲养生、企业年会、家庭旅游的新型热门产业，该项目填补了周边十几个县区的空白，结合沁水特有

的古堡文化、舜帝文化，以及“千年古县 如画沁水”品牌，将成为沁水一处重要旅游景点，是沁水大力发展文化旅游产业的有效补充。

三、项目建设内容

水镇总用地面积779000m2，建设内容主要包括温泉静泡中心、温泉商业街区、婚纱摄影基地、特色木屋区、特色营地区等，总建筑面积76000m2，其中计容建筑面积 50000m2。

项目建设总投资4.86亿元。计划分两期实施，一期投资1.5亿元左右，建设周期18个月，达到温泉静泡中心投入运营，并获得稳定收益，然后开始建设二期工程。

四、项目优势分析

项目对完善沁河风光观光游服务功能、延长沁水旅游产品链条、提升沁水旅游接待能力和水平具有极大的推动作用。

五、项目进度

1.土地利用：已与沁水县郑庄镇初步达成项目用地协议，一期工程66亩建设用地已具备，随时可征用开工，用地可以保障。

2.温泉勘探供电、机房、电机已准备完毕。

3.一口日出水量1500m³的温泉井，已具备使用条件。

六、效益分析

项目建成运营后，主要收入包括温泉门票、水上娱乐、餐饮住宿、商务会议、婚礼庆典以及其他收入。据初步测算，正常运营下，沁水温泉水镇年接待游客达20～25万人次，年收入可达到9000～11250 万元，可实现利润 3000 余万元。

七、招商目标

招商对象：一是和有实力有意愿的投资商对接，直接投资建设该项目，二是争取以3P模式和社会资本及相关银行合作进行投资开发。

引资金额：一期温泉静泡建设1.5亿元。

招商模式：本项目拟通过合作共建、托管运营、独资兴建的方式

八、优惠政策

沁水县政府依据国家、省、市相关政策，出台了《沁水县加快推进文化旅游发展二十条措施》。

九、联系方式

招商单位：晋城市沁水县

联 系 人：刘天明

联系方式：13935688288