一、项目基本概况

项目名称：梁家寨康养小镇项目

项目地址：阳泉市盂县梁家寨乡

项目类型：文旅康养产业

总 投 资：17.52亿元

二、市场前景

山西华北奕丰旅游开发有限公司作为投资主体，成立于2015年12月4日，项目位于梁家寨乡滹沱河畔，地处河北、山西两省交界处，交通区位优势明显，项目毗邻AAAA级大汖温泉度假区、龙台山景区、大汖古村文化旅游区，是以温泉疗养为主的华北地区知名的旅游度假康养生活目的地。

三、项目建设内容

梁家寨康养小镇计划打造的以康养产业为核心，以温泉疗养、健康养老、运动休闲、古村探秘、生态体验、农业观光为一体的华北地区知名的旅游度假康养生活目的地。

整个小镇分为“一带五区”，“一带”即湿地生态景观带，“五区”分别为康养生活区、颐养苑、水上风情商业区、运动休闲区、生态农业观光园。项目总建设用地约814.04亩，总建筑面积约为230233.91平方米。

四、项目优势分析

交通优势：紧邻阳五高速梁家寨有出口，距石太客运阳泉北站乘半小时距离。

环境优势：梁家寨境内无煤炭和化工企业，原生态绿植被保留的完好，项目沿滹沱河而建，一年四季流水潺潺。

文旅优势：毗邻4A级大汖温泉度假区和4A级藏山风景区。

特色功能：境内有独特的梁家寨天然温泉，出水温度达67℃，且含有氡、钠、铁等多种对人体有益的微量元素，被誉为医疗矿泉。

五、项目进展

市、县两级政府把本项目列入转型发展的重点工程，县政府组建以县长为组长的项目推进领导组，全力推动项目的建设。

项目用地面积814.04亩，其中309.886亩已经征收，504.154亩取得土地预审。

六、效益分析

项目预计年收入7亿元，年利润3亿元，投资回收期8年。

七、招商目标

招商对象：文旅、康养等有投资意向合作商。

引资金额：17.52亿元

招商模式：本项目拟通过合资、合作的方式招商。

八、配套条件

项目旅游专用公路已经建成，污水处理厂，天然气供气站、集中供热站、供水站和35千伏安变电站改造等旅游基础配套设施已经建成运行。

九、优惠政策

1.项目审批实行一站审批，一条龙服务。

2.对需要统一开会协调的重大项目存在问题，由市招商引资领导组定期召开联席协调会议解决。

3.对外来客商投资企业实行挂牌保护。除国家法律、法规和省级政府规定缴纳的行政事业收费外，任何单位不得对其乱摊派、乱罚款、乱收费。

十、联系方式

招商单位：盂县招商局

联 系 人：郭倩娜

联系方式：18735339981