项目名称：长洲区倒水镇梦里农旅水乡康养小镇项目 

项目属地：广西梧州市长洲区 

项目建设地点：长洲区倒水镇 

项目类别、所属产业：服务业 

项目概述：该项目位于倒水镇核心区域 5.0 平方公里内，建 设面积 8225 亩，建设用地 1315 亩，建筑面积 33.67 平方米。 

项目总投资、拟引进资金额：总投资额 10 亿元人民币。 

项目经济效益分析：拉动就业，提供工作岗位 100 个，项目 投产后预计收益 10 多亿。 

项目已具备条件及进展情况：梧州市长洲区毗邻广东，与粤 港澳一水相连。水陆交通方便，有东西走向的柳梧高速、南北走 向的马梧高速，323 省道贯通镇域而过。优越的地理区位条件， 宜居的气候，历史和自然的馈赠，给这里带来了发展第三产业的 机会。凭借优越的自然条件，长洲区积极开展现代特色农业示范 区创建工作，茶香满园，果树飘香，其中长洲区东方美人茶产业 示范区、长洲区倒水镇龙江湾生态休闲农业示范园、长洲区龙华 现代特色花卉苗木示范园都是初具规模的代表，梧州砂糖橘果实 扁圆端庄，果皮色泽鲜艳，果肉质地细嫩、汁多，有香气，品质 上乘。 

产业背景及优势：梦里水乡农业基地依托科研院校开展院企 126 合作，建设农业科技创新体系，强化砂糖橘等特色农产品良种资 源保护和科学研究，抢占产业科技高地，加大砂糖橘等特色农产 品良种培育引进、设施农业提质增效、种植灌溉水肥一体化、农 业生产智能化、加工贮运综合配套等方面的技术攻关，提升现代 农业的科技支撑水平，构建良种资源保护、良种繁育、产业技术 领先的砂糖橘等农产品特色产业支撑基础。 

产业概况：建设公寓型、宾馆型康养居住区，根据顾客不同 需求，满足旅居养老型、度假康养型、假日旅游型的康养需求， 使顾客享受桂江山水风光、乡村农旅体验的同时，能够入住康养 基地，感受无微不至的关怀。规划建立农耕体验康养中心，一是 以周边山、水、林、田作为建筑元素，建设一批生态竹屋、观星 帐篷等生态民居群；二是规划小块田土种植五谷杂粮、水果蔬菜， 吸引老人和游客参与劳作，恢复机能；三是配套建设食疗养生餐 厅、养生馆、瑜伽馆、品茶屋和花园茶亭，开发养生食谱、养生 菜品、养生课程、养生私家定制等活动。 

上下游产业情况：设立健康养生养老服务中心与周边特色农 业产业相结合，采用特有生态果蔬、五谷杂粮和名贵中补药等健 康食材，为康养客人在养生期间，从饮食、营养摄入等全方位改 善，提升康养效果，开发具有特定保健功能的生态健康养生食品。 同时，针对老年人的身体特点，与康养研究成果相结合，建设具 有自身特色的养生养老服务区。特邀请国内知名营养师为客人提 供量身定制的营养膳食及食疗菜谱。 

产业政策、优惠政策：从 2014 年开始，国家鼓励城镇发展 127 的政策接连不断，支持地方发展具有特色优势的休闲旅游、商贸 物流、信息产业、先进制造、民俗文化传承、科技教育等魅力小 镇，带动农业现代化和农民就近城镇化。习近平总书记在十九大 报告中指出要加强生态文明建设、推进绿色发展战略，要实施乡 村振兴战略，坚持农业农村优先发展。这为特色小镇的建设指明 了新时代的方向。2018 年中央一号文件提出“乡村振兴，产业 兴旺是重点。实施休闲农业和乡村旅游精品工程，建设一批设施 完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民 宿、特色小镇。”也为梦里水乡农旅康养小镇进一步明确了发展 方向。 在政策的鼓励下，梧州市、长洲区开始了大刀阔斧的改革与 发展，重点培育旅游业与文化创意产业、健康产业、通用航空产 业、游轮游艇产业、体育产业等新型产旅融合业态，凸显梧州休 闲卖点，形成梧州经济新增长点，进一步发挥旅游业的带动辐射 作用。同时也强调推动农村产业融合发展，大力开发农业多种功 能，延长产业链、提升价值链、完善利益链。利用“旅游+”“互 联网+”“生态+”等模式，发展休闲观光农业、农村电商、森林 康养等农村新产业新业态，推进西江、桂江、省道 323 沿线休闲 农业带建设。 

项目合作单位：梧州市长洲区投资促进局 

合作方式：独资 

联系人：黎裕长 

联系电话：13877461818 128 

电子邮箱:czqswj@163.com 

联系地址：梧州市长洲区新兴二路 193 号 

邮编：543002 

项目有效期：2019－2021 年