项目名称：高新区华侨旅游经济区整体开发项目 

项目属地：广西桂林市高新区 

项目建设地点：高新区华侨旅游经济区 

项目类别、所属产业：大健康产业 

项目概述：项目用地 18000 亩（其中国有建设用地约 2340 亩，集体建设用地约 960 亩，基本农田约 2160 亩，可利用农用 地约 3750 亩，山体林地用地约 8790 亩）。开发风景游览、农业 观光、休闲度假、体育娱乐、康复保健、会议展览、文化科普、 综合服务等项目，建成后将成为世界顶级的综合型休闲旅游度假 区。 

项目总投资、拟引进资金额：视开发面积及程度定。 

项目已具备条件及进展情况：2015 年 2 月，住房和城乡建 设部审批通过了《桂林漓江风景名胜区磨盘山旅游服务区详细规 划》。 

产业背景及优势：（一）优越的地理位置 1.位于“山水甲天下”的世界旅游文化名城桂林市东南，漓 江风景带上，处于游览漓江风景的起始点。 2.距桂林市区 18 公里，距两江国际机场 43 公里，距高速公 路入口 2 公里。与磨盘山码头和竹江码头相连。 25 （二）秀丽的自然环境和土地资源 1.漓江边岛屿众多：岛屿作为一种自然景观资源，不仅是城 市一道风景，项目依岛而建更是成为自然、健康、高品质居住的 象征。 2.生态环境优越：由石山、水源、农田、村镇等组成“零污 染、零破坏”生态系统，是桂林城区最后一块黄金旅游项目开发 宝地。 3.充足的河流资源和水系：磨盘山三面环江。 4.土地资源丰富:漓江河岸线长，土地资源丰富，本区可以弥 补桂林市区的大型旅游用地承载功能，适于安排在城市难以安排 的大型项目，宜于连片开发。 （三）丰富的旅游资源 1.现有资源：漓江倒影、竹江码头、磨盘山码头、磨盘山景 区、高尔夫球场、农业观光示范基地、乌桕滩、鸡冠山及五娘庙。 2.成熟的旅游环境：项目地外围旅游环境良好，东有大圩古 镇，西有雁山生态旅游区，南有冠岩风景区，北有海军疗养院， 毗邻风景秀丽的漓江山水。本项目建成后将有利于整合东部旅游 资源，形成旅游商业圈。 3.悠久的人文历史：项目内的村庄大多都有 300～400 年的 历史，保留了丰富的有形文化遗产，古祠堂、古庙宇、古墓、古 井、古树、石门巷道等，以及无形文化遗产，如婚俗习惯、历史 传说、山歌、桂剧、舞狮等， 具有悠久的人文历史和深厚的文 化底蕴。 26 4.特有的侨居文化：现有印尼、越南等东南亚国家的老归侨 达 500 余人，改革开放以来桂林华侨农场到海外务工或置业的归 侨及归侨子女达 300 多人，遍布欧美等 20 多个国家和地区，归 侨职工长期居住国外，与侨居国内的人民在文化上长期交融，回 国后在文化和习俗方面仍保留比较浓郁的东南亚风情。

 产业概况：2017 年桂林接待游客总数突破 8000 万人次，同 比增长 48.5%；旅游总消费达 960 亿元，同比增长 50.5%。 上下游产业情况：游览漓江的起点码头——磨盘山内宾码头 和竹江外宾码头均坐落规划区内，每年有数千万的中外游客来此 乘船游览桂林漓江风景名胜区。规划区规划开发风景游览、农业 观光、休闲度假、体育娱乐、康复保健、会议展览、文化科普、 综合服务等项目，建成后将成为世界顶级的综合型休闲旅游度假 区。

 产业政策、优惠政策：《桂林国际旅游胜地建设发展规划纲 要》经国务院同意，获国家发改委批复，桂林发展上升为国家战 略并纳入自治区“双核驱动、三区统筹”核心战略布局，桂林在 全国、全区发展大局中的地位更加凸显。 

项目合作单位：华侨旅游经济区 

合作方式：合资 联系人：向云

 联系电话：18378326059 

电子邮箱: gxzsb.163.net 

联系地址：广西桂林市高新区桂磨路创意大厦 

 邮编：541004 

项目有效期：2019－2021 年